地質法初審通過 山坡地住宅恐價量盤整

地質法初審通過 山坡地住宅恐價量盤整

【MyGoNews 林承志/台北報導】北二高走山事件引發國人對於公共建設及住宅地質的關注，立法院經濟委員會於24日速審通過延宕近10年的地質法，規定經濟部應公告地質敏感區，土地開發有一部分位於地質敏感區者，應進行基地地質調查及地質安全評估。房仲業者預估，地質法公告實施行前後，對山坡地住宅之房價應有衝擊性的影響。

據初審通過的地質法草案規定，經濟部應將具有特殊地質景觀、地質環境或有發生地質災害之虞的地區，公告為地質敏感區。地質敏感區的劃定、變更或是廢止，都將設立地質敏感區審議會來進行，審議會中專家學者不得少於總人數的1/2。草案中也規定，民眾進行土地開發行為基地全部或一部分位於地質敏感區內者，應於申請土地開發前，進行基地地質調查及地質安全評估，但緊急救災不在此限。

如果土地可能造成地質災害，有危害公共安全之虞時，主管機關得派查勘人員進入公、私有土地，進行地質調查或災害鑑定，土地所有人、使用人、管理人不得拒絕、規避或妨礙，否則將可處以新台幣10萬元以上、50萬元以下罰鍰。但國防用地內的調查，需經用地主管機關同意。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，這樣的規定將使目前正在申請山坡地住宅建照的建商，將推案時間大幅延後，在原物料不斷飆漲的情況下，就算未來能順利推案，成本也可能高得驚人，可能因此讓建商推案意願大幅降低。而新版地質法也對於讓我國過去毫無章法的國土利用重回永續經營的思考，具有相當大的意義。

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